Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 21. Oktober 2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 155.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 21.10.2024, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 1 K 3/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.11.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 89.94 m²
- Grundstücksfläche
- 357 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1959
- Verfügbarkeit
- nicht vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Garage.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet. Der zum Besichtigungszeitpunkt vorgefundene Bau- und Ausbauzustand wurde 1989 geschaffen. Im Zuge dieser Modernisierung wurden der Grundriss verbessert, die Innenausstattung modernisiert, ein neuer Heizkessel eingebaut, die Elektroinstallation modernisiert, neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, an den Außenwänden eine Styropor-Wärmedämmung mit Putz aufgebracht. Zum Besichtigungszeitpunkt bestand ein geringfügiger Reparaturstau im Bereich Boden-, Wand- Deckenbekleidung. Es zeigt sich eine funktionale Grundrissgestaltung. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, deshalb leicht eingeschränkte Belichtung und Besonnung.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 89,94 m² teilen sich auf in:
EG: Windfang, WC, Diele, Küche, Essen/Wohnen - Wohnfläche ca. 46,03 m²
OG: Diele, WC, Bad, Kind, Schlafen und Balkon - Wohnfläche ca. 46,69 m²
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, im KG Stahlfenster mit Einfachverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett,
Heizung: Gaskessel
Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittlicher Ausstattungsstandard
Sanitäre Installationen: EG/OG: jew. WC mit Waschtisch, WC // im OG Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
Besondere Einrichtungen: Klimagerät für Schlafzimmer im Obergeschoss
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Mergentheim.
Das schmale, länglich rechteckige Grundstück liegt an einer innerörtlichen Durchfahrtsstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Ca. 50 m östlich des Wohnhaues verläuft eine Bundesstraße. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Bad Mergentheim verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso Kindergärten und schulische Einrichtungen.
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