Re: Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft

von Addi am Sonntag, 15. März 2026 um 19:45 Uhr

Soweit es sich um eine Teilungsversteigerung handelt bleibt die eingetragene Grundschuld bestehen, ist vom Ersteher auf das Meistgebot mit zu übernehmen und von diesem abzulösen. B, der aus der Verbindlichkeit entlassen wurde hat dementsprechend überhaupt keinen Anspruch auf irgendeinen Zahlungsanspruch, der auch gar nicht sichtbar ist.

Re: Auszahlung nicht valutierender Grundschulden

von Addi am Sonntag, 15. März 2026 um 19:41 Uhr

So geht es nicht. Es obliegt dem Ersteher selbst, eine bestehengebliebene Grundschuld zu übernehmen oder diese durch Zahlung gegenüber der Bank abzulösen, um eine Löschung im Grundbuch zu bewirken. Sollten sie selbst an der Tilgung der noch eingetragenen Grundschuld beteiligt gewesen sein, können sie gegebenenfalls gegenüber der Bank oder den […]

Re: Eigentümergrundschuld statt Sicherheitsleistung

von Addi am Freitag, 13. März 2026 um 21:56 Uhr

Dann, wenn eine erlöschende Grundschuld nicht mehr valutiert, der Gl. Rechtzeitig auf eine Zuteilung verzichtet hat und sich hieraus ein Eigentümererlösanspruchfür die alten Eigentümer ergibt, auf den durch das Meistgebot eine Zuteilung erfolgen kann. Dies im Termin festzustellen ist richtigerweise schwierig, weil dann schon ein Verzicht durch die Gl.Bank vorliegen […]