Zwangsversteigerung unbebautes Baulandgrundstück

Verkehrswert: 155.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein schmales unbebautes Baulandgrundstück.

Das Objekt wurde am 17.10.2024 besichtigt, und die Bewertung erfolgte auch auf Basis vorliegender Unterlagen. Visuelle Beobachtungen ohne zerstörende Prüfungen wurden vorgenommen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 112 Quadratmetern. Der Zuschnitt des Grundstücks ist schmal und länglich, im Osten wird es sehr schmal. Die Topografie ist eben. Zur Bebauung des Grundstücks besteht eine baurechtliche Vereinigungsbaulast mit dem Nachbargrundstück Flurstück 214, das ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus beherbergt. Eine Baugenehmigung für den Anbau an das Nachbarhaus 48 besteht, wodurch die Bebauung des Grundstücks hinsichtlich ihrer Lage und baulichen Möglichkeiten als vollwertig eingeschätzt wird.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut.

Das Grundstück befindet sich im alten Ortskern von Ulm-Söflingen, einer Stadt mit etwa 124.000 Einwohnern.

Es liegt an einer verkehrsberuhigten innerörtlichen Erschließungsstraße und ist von typischer Altstadtbebauung umgeben. Zahlreiche Bildungseinrichtungen inkl. Kindergärten, Schulen, Gymnasien, und die Universität sind in Ulm vorhanden. Ulm bietet diverse kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist zwischen zwei Grenzgebäuden eingebettet. Ulm-Söflingen gehört zum Landkreis Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.

Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen, Tel.: 0731-709-265, Gz.: 85-XXXXX/1079921091