Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 3. Juni 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 365.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 365.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.06.2025, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 13/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.07.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 144.08 m²
- Nutzfläche
- 98.07 m²
- Grundstücksfläche
- 819 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 242.15 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und Garage.
Das Objekt wurde umfassend besichtigt, bei der alle Räumlichkeiten in Augenschein genommen und fotografisch dokumentiert wurden. Die Bewertung basiert auf den gezeigten Bauplänen, die weitestgehend mit dem Ist-Zustand übereinstimmen.
Gebäude
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 erbaut und hat eine Wohnfläche von etwa 144,08 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtnutzungsdauer wird auf 80 Jahre geschätzt, mit einer Restnutzungsdauer von 26 Jahren. Das Haus besteht aus einem massiven Mauerwerk, Stampfbeton im Keller und einem Holzdach in Satteldachkonstruktion. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss beinhaltet drei Zimmer und ein WC.
Das Untergeschoss besteht aus Technik-, Wasch- und Trockenraum, Tankraum und zwei weiteren Räumen.
Der Hobbyraum ist an das Haus angebaut.
Es besteht ein erhöhter Renovierungsbedarf, unter anderem aufgrund veralteter Fenster und Heizung sowie verbrauchter Bodenbeläge. Es gibt einen allgemeinen Instandhaltungsstau, der eine umfassende Renovierung erforderlich macht.
Weitere Gebäude
Die freistehende PKW-Garage mit einer Nutzfläche von 34,62 m² ist massiv gebaut und an eine Nachbargarage angebaut. Sie weist ein Pultdach aus Welleternit auf und ist in einem einfachen unterhaltenen Zustand. Die Garage hat eine wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer von 60 Jahren, mit einer Restnutzungsdauer von 15 Jahren.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus mit Garage leerstehend.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Betondachsteine
Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung von 1989, Heizkörper mit Thermostatventilen
Elektroinstallation: Einfache Hausinstallation
Böden: Parkett und PVC, Fliesen im Technikraum
Fenster: Holzfenster, teilweise Doppelverglasung
Sanitärausstattung: Bad mit Stand-WC, Waschbecken und Dusche im Untergeschoss, Badewanne im Erdgeschoss, Dusche im Dachgeschoss
Sonstiges
Lage
Das Objekt befindet sich in Lottstetten, Baden-Württemberg, einer Gemeinde mit etwa 2.300 Einwohnern.
Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung geprägt und es gibt keine erwähnenswerten Beeinträchtigungen. Lottstetten ist gut mit Bus- und Bahnlinien vernetzt, die wichtige Städte in der Nähe verbinden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, und das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Die Topografie ist hier unauffällig und das Grundstück hat eine Größe von 819 m². Lottstetten liegt im Landkreis Waldshut, am Hochrhein in direkter Nähe zur Schweiz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner: Herr Roger Saretzki, E-Mail: rogerracing@web.de
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