Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 27. Mai 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Sitzungssaal 001, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 91.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 91.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.05.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 21/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wochenendhaus
- Wohnfläche
- 77.47 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 455 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1982
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wochenendhaus.
Das Objekt wurde am 24. Februar 2022 besichtigt. Eine fast vollständige Inaugenscheinnahme aller zum Bewertungsobjekt gehörenden Räumlichkeiten war möglich, abgesehen vom Abstellraum und Dachboden. Die Bewertung basiert auf diesem Ortstermin und den vorhandenen Unterlagen.
Gebäude
Das Wochenendhaus wurde ca. 1982 erbaut und ist nicht unterkellert mit einem nicht ausbaubaren Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77,47 m² und es gibt weitere 3,89 m² Nutzfläche im Abstellraum. Die Räume umfassen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, WC, Bad, Küche/Essen, Wohnen und Abstellraum. Eine Gas-Einzelofenheizung ist in Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer installiert. Das zweite Kinderzimmer und das Bad sind mit Elektrogeräten beheizt.
Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Holzteile und die Fassade sind zu erneuern oder instandzusetzen. Das Haus weist einfache Ausstattungselemente auf, wie Innenwände aus Holzschalung und Rigipsplatten, Fenster mit Isolierverglasung, und eine ältere Einbauküche ohne merklichen Wert. Das Baurecht erlaubt eine Nutzung als Wochenendhaus in einem Sondergebiet.
Nebengebäude
Es gibt ein Gartengerätehaus.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wochenendhaus leerstehend.
Ausstattung
Dachform: Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Warmwasserversorgung: Elektro-Boiler
Elektroinstallation: Unterputz mit ausreichenden Lichtauslässen und Steckdosen
Böden: Spanplatten, PVC in Küche und Bad
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Waschbecken, WC mit Spülkasten, Badewanne, farbige Sanitärobjekte
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Walldürn, Stadtteil Reinhardsachsen, einer ruhigen Wohnlage in einem Erholungsgebiet.
Die Nachbarschaft umfasst Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in etwa 10 km Entfernung in Walldürn. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Walldürn und Umgebung.
Das Grundstück besitzt eine trapezförmige Form mit einer Straßenfront von ca. 27 m am Bachstelzenweg. Walldürn gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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