Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 18. Juni 2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 615.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 615.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2025, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 93/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.04.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240.02 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- 327 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1992
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit Carport.
Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag besichtigt, und es konnten alle Räumlichkeiten in Augenschein genommen werden.
Gebäude
Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1992 erbaut. Es umfasst zwei Vollgeschosse und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Die baulichen Erweiterungen, insbesondere der Dachgeschossausbau um etwa 1995, sind nicht genehmigt. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Balkon. Diese haben eine Wohnfläche von 90,33 m² und 90,60 m².
Das Dachgeschoss ist als Zweizimmerwohnung ausgebaut und ist 59,09 m² groß.
Das Carport für zwei Fahrzeuge wurde ebenfalls 1992 errichtet. Es befindet sich im gutem bis befriedigendem Zustand. Insgesamt weist das Objekt eine gute Belichtung sowie funktionale Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer auf.
Nutzung
Zum Wertermittlungsstichtag war das Objekt komplett vermietet, allerdings wurde das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung zum 30.06.2024 gekündigt.
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung und bauzeitlicher Dämmung
Heizung: Nachtstromspeichergeräte
Warmwasser: Elektroboiler
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung
Sanitäreinrichtung: Bauzeittypische Ausstattung in den Bädern
Sonstiges
Lage
Mikrolage/Wohnlage
Das Objekt befindet sich in Rheinstetten-Mörsch in mittlerer Wohnlage, nahe der Kreuzung zur Rappenwörthstraße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohngebäuden und liegt an einer asphaltierten Wohnstraße.
Schulen, Kindergarten, Ärzte
Rheinstetten bietet ein breites Bildungsangebot mit Gymnasium, Realschule und mehreren Grund- sowie Förderschulen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind der Stadtgröße entsprechend vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, mit Bushaltestellen und Straßenbahn in der Nähe.
Grundstück
Das Grundstück ist rechteckig mit einer Fläche von 327 m². Es weist keine Grenzüberbauung auf und die Höhenlage zur Umgebung ist normal.
Makrolage
Die Stadt Rheinstetten liegt im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, und gehört zur Technologieregion Karlsruhe.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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