Zwangsversteigerung Wohnhaus

Verkehrswert: 148.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und Schuppen.

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da der Gebäudeeigentümer nicht anwesend war. Daher basieren viele Angaben auf Annahmen und Informationen aus der telefonischen Auskunft Dritter.

Gebäude

Das nicht unterkellerte, 1-geschossigen Wohnhaus wurde vermutlich um 1950 erbaut, mit einem Anbau aus den 1980er Jahren. Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut. Das Anbaugebäude besteht aus einem Vollgeschoss. Die Bruttogrundfläche des Wohnhauses und Anbaus beträgt insgesamt 195 qm.

Die Dachform des Hauses ist ein Satteldach, während der Anbau ein flachgeneigtes Pultdach aufweist, beide vermutlich mit Wellasbestzementplatten gedeckt. Die Innenausstattung und -aufteilung konnte nicht verlässlich beschrieben werden. Der Zustand des Hauses erscheint veraltet, mit mehreren angenommenen Modernisierungen.

Zum Grundstück gehören auch eine Garage, die vermutlich als Abstellraum genutzt wird, und ein Schuppen mit einem flachgeneigten Pultdach. Die Garage hat eine geschätzte Bruttogrundfläche von 20 qm.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbewohnt.

Mikrolage/Wohnlage: Das Anwesen befindet sich in Oberöwisheim, einem Stadtteil von Kraichtal mit etwa 2.000 Einwohnern, eingebettet in ein Dorf-/Mischgebiet nahe der Ortsmitte.

Die Neuenwegstraße wird als innerörtliche Durchgangsstraße genutzt. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn: Oberöwisheim hat eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind etwa 15 km entfernt in Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teils vorhanden, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Ortsteilen. Der ÖPNV ist durch Busverbindungen und die Stadtbahn S3 mit Taktverkehr gegeben.

Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 350 qm und zeichnet sich durch eine leicht ansteigende Topografie zur Terrassenlage aus. Aufgrund der schlechten Einsicht in den Gartenbereich und der unregelmäßigen Grundstücksgrenzen liegen keine genaueren Angaben vor.