Zwangsversteigerung Einzimmerwohnung

Verkehrswert: 70.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss sowie um den Kellerraum im Untergeschoss, die im Aufteilungsplan jeweils mit der Nr. 14 bezeichnet sind.

Das Objekt wurde von außen besichtigt, da der Zutritt verweigert wurde. Die Bewertung basiert auf dem äußeren Anschein und vorhandenen Unterlagen.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Bad mit WC und einen Flur. Die Wohnfläche beträgt 33,01 m². Der Grundriss ist zweckmäßig und funktional gestaltet. Der Aufenthaltsraum ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine befriedigende bis ausreichende Belichtung und Besonnung vermuten lässt. Der Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.

Gebäude

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Mehrfamilienwohnhaus mit einem separaten Pkw-Garagentrakt und wurde 1959 errichtet. Es hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Moderne Fenster wurden circa 2010/2011 erneuert, die Fassaden 2015 und 2023 instandgesetzt. Eine Gas-Etagenheizung existiert, ist jedoch derzeit nicht funktionsfähig.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnungseigentum eigen genutzt.

Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Feudenheim, einer Stadt mit circa 330.000 Einwohnern.

Die Umgebung ist durch Mehrfamilienwohnhäuser und Grünflächen geprägt, die Wohnung liegt an einer Wohnanliegerstraße mit mittlerem Verkehr. Schulen, Kindergärten und Ämter sind in der Umgebung vorhanden.

Mannheim liegt in Baden-Württemberg, Landkreis Rhein-Neckar, etwa 18 km von Heidelberg entfernt.