Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 4. Juli 2025 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Raum 107, Sitzungssaal, Turmstraße 15, 77933 Lahr öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 420.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 420.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.07.2025, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 23/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.05.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 857 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1973
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport.
Das Objekt wurde am 16. Mai 2024 durch Augenschein von innen und außen besichtigt. Eine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen wurde nicht vorgenommen.
Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1973. Es verfügt über eine Brutto-Grundfläche von ca. 315 m² und ist in ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss unterteilt. Das Dach ist ein Satteldach in Zimmermannskonstruktion, gedeckt mit Beton- oder Ziegelsteinen.
Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und einen beheizbaren Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Wohn-/Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Balkon und eine Dachterrasse.
Die Belichtung und Besonnung sind gut. Es sind keine Umbauten oder umfassenden Sanierungen bekannt. Das Gebäude zeigt insgesamt einen renovierungsbedürftigen Zustand mit erkennbaren Baumängeln wie Witterungsspuren, Feuchtigkeitsschäden und Rissbildungen. Das Haus ist nicht unter Denkmalschutz.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus vermietet.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Radiatorenheizkörpern
Elektroinstallation überwiegend unter Putz
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Fenster: Überwiegend zweifachverglaste Holz-Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Sanitärausstattung: Duschkabine, Wandbadewanne, WCs, Handwaschbecken
Sonstiges
Lage
Der Stadtteil Reichenbach gehört zur Stadt Lahr im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, mit ca. 50.000 Einwohnern.
Das Objekt liegt am Ortsrand und in einer guten Wohnlage ohne wertbeeinflussende Immissionen. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, darunter ein Discounter. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A5. Schulen, Kindergärten und Gesundheitsversorgung sind ausreichend vorhanden.
Das Grundstück ist trapezförmig und nahezu ebenerdig. Lahr liegt im Regierungsbezirk Freiburg.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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